Un Projet immobilier neuf d’exception
à Juan-les-Pins, Antibes, Côte d’Azur
Expérience résidentielle premium
Une adresse rare entre
ciel & Méditerranée
Une résidence confidentielle au coeur d’un territoire d’exception.
Découvrez BLUE JUAN, une adresse rare entre mer, dynamisme et valeur patrimoniale sur la Côte d’Azur.
-
9 Appartements Terrasses - Jardins Privatifs
-
RDC & 4 étages - Parkings & Caves en Sous-sol
-
Piscine à fond plat chauffée - Fitness équipé - Jardin paysager
-
Immeuble contemporain entièrement domotisé et sécurisé
Rareté & Privilège
Une résidence confidentielle
Situé à Juan-les Pins, station balnéaire emblématique d’Antibes, notre programme neuf en VEFA offre une opportunité rare d’acquérir un appartement contemporain à proximité immédiate des plages et des commodités, dans un quartier résidentiel très recherché.
Pensée comme une résidence à taille maîtrisée, BLUE JUAN propose seulement 9 appartements prestigieux, privilégiant l’intimité, la qualité de vie et le confort au quotidien pour ses résidents.
Vivre à Juan-Les-Pins permet de bénéficier du dynamisme d’Antibes tout en profitant d’un cadre balnéaire recherché.
Unique & Recherché
Les 5 points forts de la Résidence Blue Juan
Terrasses privatives & vue dégagée à chaque étage - Superbe Duplex en Rooftop
De larges baies vitrées ouvrent chaque étage sur une terrasse privative sans vis-à-vis, offrant des espaces extérieurs généreux et intimistes face au ciel azuréen. Au sommet de la résidence, le duplex propose deux niveaux de vie prolongés par un rooftop de 123 m² avec une magnifique vue sur la Méditerranée.
-
Intimité Préservée
-
Espaces Généreux
-
Grandes baies vitrées
Rez-de-jardin avec terrasses et jardins privatifs de plain-pied jusqu’à 150 m²
Les appartements en RDJ bénéficient de véritables havres de verdure nichés au cœur de la résidence. Des espaces verts communs, entre jardin fleuri et terrasse paysagée, viennent prolonger cette atmosphère végétale et apaisante. Intimité, douceur méditerranéenne et art de vivre azuréen se conjuguent ici avec élégance.
-
Appartements avec Jardins
-
Espace verts communs
Salle de fitness ouverte sur la piscine – Espaces privatifs et ensoleillés
La résidence bénéficie d’une piscine privative chauffée, prolongeant naturellement les espaces de vie et invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Ces espaces extérieurs constituent une véritable extension de l’habitat , propice à la détente et aux moments partagés.
-
Confort & Bien-être
-
Piscine chauffée
-
Fitness équipé
Emplacement recherché
plage, centre et commerces à pied
accès rapides - train et aéroport
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les plages, les commerces, les restaurants et l’ensemble des services du centre-ville. La vie s’y organise naturellement à pied, dans une atmosphère calme et préservée.
-
7 min à pied de la Plage
-
Adresse Privilégiée
-
Sérénité & LifeStyle
Un acteur de référence dans le développement immobilier haut de gamme :
Fondateur de LP Promotion, le promoteur s’est imposé depuis 15 ans sur le Var et les Alpes-Maritimes où il développe des opérations exclusives, alliant élégance architecturale et qualité des prestations. La création en 2011 à Cannes de l’hôtel Five Seas 5* illustre parfaitement cette approche, aujourd’hui déclinée dans ses réalisations résidentielles les plus confidentielles.
-
Exigence Architecturale
-
40 ans d'Expertise
-
Référence Incontournable
Harmonie & Pérennité
Un projet immobilier neuf
pensé pour durer
L’architecture contemporaine et élégante de BLUE JUAN
s’intègre harmonieusement dans son environnement et met en valeur la lumière naturelle, signature essentielle de l’art de vivre méditerranéen.
BLUE JUAN se distingue par une écriture architecturale épurée et des prestations sélectionnées avec soin. Chaque détail est pensé pour offrir un confort durable et une expérience résidentielle prémium.
Ambiance & Architecture
Galerie d'images Blue Juan
Investissement & Prestige
Une conception architecturale élégante & aérienne
Résidence principale ou secondaire, investissement patrimonial, BLUE JUAN propose 9 appartements prestigieux du 3 pièces au 5 pièces avec des terrasses spacieuses dont un magnifique duplex bénéficiant d’un rooftop, avec vue panoramique sur le Golfe de Juan.
Contrairement aux programmes standardisés, BLUE JUAN privilégie :
- Une architecture élégante et pérenne
- Une résidence à taille maîtrisée
- Des surfaces généreuses et optimisées
- Des équipements et extérieurs de haut niveau
- Une logique patrimoniale
Vivre pleinement l'esprit Riviera
Entre lumière méditerranéenne, élégance intemporelle et douceur de vivre, chaque instant s’inscrit dans une atmosphère rare et inspirante. Ici, la mer, l’architecture et l’art de vivre azuréen composent un équilibre subtil entre raffinement et sérénité. Une adresse où le quotidien prend la dimension d’un privilège.
Édition limitée & Luxe
9 Appartements conçus pour votre bien-être
Excellence & Garanties
Faire le choix d'un appartement neuf
Acheter un appartement neuf au sein de BLUE JUAN, c’est :
- Bénéficier d’un confort thermique et acoustique supérieur
- De charges maîtrisées
- D’aucun travaux à prévoir
- De garanties constructeur complètes
- D’un cadre de vie balnéaire privilégié
Chaque appartement a été pensé pour allier confort, esthétisme et pérennité patrimoniale.
Excellence & Garanties
Faire le choix d'un appartement neuf
Acheter un appartement neuf au sein de BLUE JUAN, c’est :
- Bénéficier d’un confort thermique et acoustique supérieur
- De charges maîtrisées
- D’aucun travaux à prévoir
- De garanties constructeur complètes
- D’un cadre de vie balnéaire privilégié
Chaque appartement a été pensé pour allier confort, esthétisme et pérennité patrimoniale.
Espaces & Volumes
Design contemporain de haut standing
Prestige & Signature
L’excellence résidentielle
à votre mesure
Volumes généreux, prestations d’exception, piscine et espace fitness privatifs, vastes terrasses et rooftop composent un art de vivre exclusif, ouvert sur le ciel azuréen et la Méditerranée.
Chaque ligne architecturale a été pensée avec exigence pour offrir une expérience résidentielle singulière, où la lumière, les perspectives et les matières dialoguent avec l’horizon marin.
Dans cette recherche d’excellence, l’architecte peut également adapter certaines prestations et finitions selon les souhaits du client, afin de façonner un intérieur véritablement sur-mesure, à l’image de son style de vie.
Espace & Lumière
DES EXTÉRIEURS D’EXCEPTION
BLUE JUAN prolonge naturellement les espaces de vie en invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Toutes nos terrasses bénéficient de surfaces exceptionnelles, allant jusqu’à 123 m² et confèrent aux résidents une intimité préservée.
9 appartements
Duplex en Rooftop & Du 3 pièces au 5 pièces
Espaces généreux
Terrasses jusqu’à 123 m² et Jardins paysagés spacieux.
Intimité Garantie
Profitez de votre terrasse en toute sérénité, à l’abri des regards.
Vue Mer & Lumière
Capter la lumière méditerranéenne et embrasser l’horizon
Espace & Lumière
DES EXTÉRIEURS D’EXCEPTION
BLUE JUAN prolonge naturellement les espaces de vie en invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Toutes nos terrasses bénéficient de surfaces exceptionnelles, allant jusqu’à 123 m² et confèrent aux résidents une intimité préservée.
9 appartements
Duplex en Rooftop & Du 3 pièces au 5 pièces
Espaces généreux
Terrasses jusqu’à 123 m² et Jardins paysagés spacieux.
Intimité Garantie
Profitez de votre terrasse en toute sérénité, à l’abri des regards.
Vue Mer & Lumière
Capter la lumière méditerranéenne et embrasser l’horizon
Des Espaces communs pensés comme un hôtel privé
Dès l’entrée, le hall de réception affirme le caractère exclusif de la résidence, avec des matériaux nobles et une atmosphère élégante et feutrée. L’espace fitness équipé et la piscine chauffée offrent aux résidents un confort digne d’un établissement privé, pensé pour le bien-être au quotidien. Les circulations intérieures, sécurisées et raffinées, prolongent cette exigence, assurant discrétion, fluidité et sérénité à chaque déplacement.
Méditerranée & Sérénité
Environnement & art de vivre Méditerranéen
Proximité & Littoral
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À JUAN-LES-PINS
À distance piétonne des plages, vous accédez :
- Aux plages de sable fin de Juan-les-Pins
- Au front de mer
- Aux restaurants et commerces de proximité
Cette proximité immédiate avec la mer constitue un atout majeur, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier.
Calme & Proximité
UN ÉQUILIBRE SUBTIL ENTRE ANIMATION ET TRANQUILLITÉ
La résidence se situe dans un secteur :
- Suffisamment proche du centre animé
- Préservé de l’effervescence des soirées estivales
- Résidentiel et valorisant
La localisation de BLUE JUAN coche l’ensemble de ces critères, ce qui en fait un emplacement rare sur le marché du Neuf à Juan-Les-Pins.
Localisation & accessibilité
-
Aéroport de Nice (20min)
-
Cannes Croisette (16min)
-
Gare TGV Antibes (6min)
-
Sophia Antipolis (14min)
-
Plage (7min à pied)
-
Accès rapides
-
Commerces & Restaurants
-
Aéroport de Nice (20min)
-
Cannes Croisette (16min)
-
Gare TGV Antibes (6min)
-
Sophia Antipolis (14min)
-
Plage (7min à pied)
-
Accès rapides
-
Commerces & Restaurants
VOTRE PROJET COMMENCE ICI
Contactez-nous - Blue Juan
Investir aujourd’hui, c’est sécuriser une adresse stratégique avant livraison
-
Une Résidence principale en bord de mer
-
Un Investissement patrimonial sécurisé
-
Une Opportunité locative sur la Côte d'Azur
Notre équipe vous accompagne pour l’étude personnalisée
de votre projet jusqu’à la livraison.
Informations & Commercialisation
Prendre un rendez-vous
Demander une étude patrimoniale personnalisée à nos consultants.
Andreas Bianchi
contact@juan-immo.com
Patrice Cozzolino
contact@juan-immo.com
Questions & Immobilier neuf
FAQ - Blue Juan
Réponses à vos questions sur notre programme immobilier neuf VEFA à Juan-Les-Pins.
Antibes – Côte d’Azur.
📍 Pourquoi investir dans un programme neuf à Juan-les-Pins ?
Juan-les-Pins est l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur. Située sur la commune d’Antibes, entre Cannes et Nice, la station balnéaire bénéficie :
- d’un accès direct aux plages
- d’une gare SNCF reliant Nice, Monaco et l’Italie
- de la proximité immédiate de Sophia Antipolis
- d’une attractivité touristique et résidentielle annuelle
➡️ Un emplacement rare, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale valorisable.
🏗️ Qu’est-ce qu’un achat en VEFA à Juan-les-Pins ?
La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) permet d’acheter un appartement neuf sur plan à Juan-les-Pins, avec un paiement échelonné selon l’avancement des travaux.
Avantages spécifiques en Côte d’Azur :
- Frais de notaire réduits (2–3 %)
- Bien aux dernières normes thermiques et environnementales
- Aucune rénovation à prévoir
- Meilleure performance énergétique face aux biens anciens d’Antibes centre
- Valorisation patrimoniale à la livraison
🏖️ Le marché immobilier neuf à Antibes – Juan-les-Pins est-il porteur ?
- Un foncier rare
- Peu de programmes neufs disponibles
- Une forte demande locative saisonnière et annuelle
- Une clientèle locale, nationale et internationale
Le neuf est particulièrement recherché pour :
- Résidences principales sécurisées
- Résidences secondaires
- Investissements meublés type LMNP
💰 Quel rendement locatif peut-on espérer à Juan-les-Pins ?
- Location longue durée (actifs Sophia Antipolis)
- Location meublée (LMNP)
- Location saisonnière estivale
Juan-les-Pins offre une double saisonnalité :
- ✔️ Dynamique estivale
- ✔️ Demande annuelle liée au bassin d’emploi d’Antibes
Une étude personnalisée permet d’optimiser la rentabilité nette.
🌊 En quoi votre programme se différencie-t-il des autres programmes neufs à Antibes ?
Notre positionnement repose sur :
- Un emplacement stratégique à Juan-les-Pins
- Une conception architecturale qualitative et pérenne
- Des prestations nettement supérieures aux standards du neuf
- Une optimisation des surfaces et des extérieurs
- Une approche patrimoniale (et non uniquement commerciale)
Nous privilégions un programme à taille maîtrisée, pensé pour conserver sa valeur dans le temps.
🏠 Est-ce adapté pour une résidence principale sur la Côte d’Azur ?
Oui. Le programme offre :
- Confort thermique et acoustique et environnemental
- Espaces extérieurs
- Sécurisation des accès
- Proximité immédiate des commerces et plages
Vivre à Juan-les-Pins permet de bénéficier du dynamisme d’Antibes tout en profitant d’un cadre balnéaire recherché.
🔐 Quelles garanties protègent un achat en VEFA à Antibes Juan-les-Pins ?
Votre acquisition est sécurisée par :
- Garantie Financière d’Achèvement
- Garantie décennale
- Garantie biennale
- Garantie de parfait achèvement
Ces garanties protègent intégralement l’acquéreur.
💳 Comment financer un programme neuf à Juan-les-Pins ?
Plusieurs options :
- Crédit immobilier classique
- Prêt à taux zéro (selon profil)
- Optimisation fiscale en location meublée
- Stratégie patrimoniale long terme
Un accompagnement personnalisé permet d’adapter le financement à votre projet (résidence principale ou investissement).
📈 Pourquoi acheter maintenant sur la Côte d’Azur ?
- Rareté du foncier en bord de mer
- Coûts de construction en hausse
- Offre neuve limitée à Antibes / Juan-les-Pins
- Marché historiquement résilient
Acheter en VEFA aujourd’hui permet de sécuriser un prix avant livraison et de bénéficier d’un potentiel de valorisation.
🌐 Family Office & Structuration patrimoniale internationale
Au-delà d’un simple actif immobilier, cette résidence confidentielle à Juan-les-Pins peut s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale structurée.
Pour une clientèle internationale, family offices et investisseurs privés, l’acquisition d’un bien neuf sur la commune d’Antibes peut répondre à plusieurs objectifs :
- Diversification géographique sur un marché européen sécurisé
- Allocation vers un actif tangible adossé à un territoire à notoriété mondiale
- Optimisation via détention en nom propre ou via structure (SCI, holding patrimoniale, structuration internationale selon juridiction)
- Transmission patrimoniale intergénérationnelle
- Sécurisation d’un pied-à-terre stratégique sur la Côte d’Azur
La stabilité juridique française, la profondeur du marché immobilier azuréen et l’attractivité internationale renforcée par la proximité de Nice et Cannes confèrent à cet investissement une dimension patrimoniale structurante.
Dans cette logique, l’acquisition ne relève pas uniquement d’un choix résidentiel — elle s’intègre dans une vision long terme, articulée autour de la conservation, de la transmission et de la valorisation d’un actif rare.
🌅 Les visuels et perspectives présentés sont-ils contractuels ?
Ces éléments sont non contractuels. Les caractéristiques définitives du programme (plans, surfaces, prestations, matériaux, teintes, aménagements extérieurs, etc.) sont celles figurant dans la notice descriptive et les documents contractuels remis lors de la signature.